| Objectnummer: | 1021 | |||||||||||||||||
| Plaats: | Kranenburg | |||||||||||||||||
| Woonoppervlakte: | 136 m2 m2 | |||||||||||||||||
| Perceeloppervlakte: | 600 m2 m2 | |||||||||||||||||
| Vraagprijs: | € 249.000 | |||||||||||||||||
| Bouwjaar: | 2005 | |||||||||||||||||
| Aanvaarding: | In overleg | |||||||||||||||||
| Koperscourtage: | 3,57% incl MwSt | |||||||||||||||||
| Verwarming: | Gasgestookte Combiketel 2005 + vloerverwarming | |||||||||||||||||
| Omschrijving: | ||||||||||||||||||
| **Für deutsche Beschreibung, siehe unten** Energiezuinig huis! Zeer fraai gelegen en goed onderhouden, vrijstaand woonhuis in de gewilde, kindvriendelijke wijk "Richtersgut" in Kranenburg (15 minuten van Nijmegen). Het in 2005 gebouwde huis heeft een fraaie, ruime kavel (600 m2) en is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden, kunststof kozijnen (draai-kiep) met isolatieglas, overal rolluiken etc, etc. Indeling: Ruime hal met toegang tot het toilet met zwevend toilet en fonteintje. Ruime Alma woonkeuken in bordeauxrood met houtmotief werkblad. Deze is voorzien van een vaatwasser, heteluchtoven, keramische kookplaat, RVS afzuigschouw en koelkast (allen van Neff). In de aangrenzende bijkeuken zijn de hoogrendement verwarmingsinstallatie en aansluitingen voor koel- vries- was- en droogapparatuur ondergebracht. Een deur naar de carport vergemakkelijkt het uitladen van boodschappen. L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de lichte plavuizen vloer (met vloerverwarming) welke over de gehele begane grond doorloopt. Meerdere openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal gaat een massief beukenhouten trap naar de eerste etage. Onder de trap bevindt zich een garderobe/voorraadkast. Op de eerste etage bevinden zich drie fraaie slaapkamers (allen met beuken laminaatvloer) en een badkamer. Deze is voorzien van een bad, zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator, een ruime inloopdouche (120x 100 cm) en energiezuinige inbouwspotjes. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Via een vaste, massief beukenhouten trap is de uitgebouwde zolderkamer te bereiken (4e slaapkamer!). Alle ruimtes zijn voorzien van internet/telefoon/tv-aansluiting. Tuin: Fraai aangelegde, ruime tuin rondom het huis. Meerdere terrassen en een groot onderhoudsvriendelijk tuinhuis (4,5x4,5 m!), voorzien van stroomaansluiting. Uit het zicht, achter het tuinhuis is er ruimte voor bijvoorbeeld de schotel en de klikos. Recent is het gehele huis buitenom geschilderd en is het tuinhuis geplaatst. De oprit biedt parkeerruimte voor 3 auto’s. De carport mag tot garage omgebouwd worden. Dit pand kan zonder enige werkzaamheden worden betrokken! Groot pluspunt: dit huis is een energiezuinig huis! In de zomer blijft het heerlijk koel, in de winter behaaglijk warm. Temperatuur en tijdstip van warmtevraag kan in elke ruimte van de begane grond onafhankelijk van elkaar ingesteld worden. De warmte van het douche- en badwater wordt teruggewonnen. Voor de isolatie van het huis zijn hoogwaardige materialen gebruikt. De verbruikskosten voor gas bedragen hierdoor slechts 60 euro per maand (+/- 900m3 per jaar)! Onderhoud buiten: Uitstekend Onderhoud binnen: Uitstekend D E U T S C H: Im Kranenburger Neubaugebiet Richtersgut liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem, gepflegtem Garten und Carport. In 2005 wurde dieses Energiesparhaus auf großem Grundstück (600m2) gebaut. Das Haus ist bis in den kleinsten Details gestaltet, die vielen Kunststoff-Fenster sind doppelverglast und haben allen Rolläden, die Innenwände sind verputzt und im ganzen Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung mit hardgebackenen Fliesen. Erdgeschoss: Diele, Gästetoillet, Küche (Alma) rot hochglanz, mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank usw. (Küche kann übernommen werden.) Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine usw. Von hier aus erreicht man den Carport, wodurch man einfach Einkäufe ein- und ausladen kann. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit mehreren (Doppel-)Türen zur Terrasse. Obergeschoss erreicht man mittels feste massive Buchenholz-Treppe. Unter dieser Treppe befindet sich einen Vorratsschrank/Garderobe. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer mit Holzkaschierung (Buchen), Badezimmer mit großer Dusche (120x100cm), Toilette, Badewanne, Waschbecken und Design-Handtuchheizkörper. In jedem Zimmer gibt es Anschlussmöglichkeiten für Fernsehen und Telephon/Internet. Das Elternzimmer hat einen Einbauschrank. 2. Obergeschoss: mittels feste massive Buchenholz-Treppe erreicht man den ausgebauten Dachstuhl. Hier gibt es ein schönes 4. Schlafzimmer und separaten Büroraum. Garten: gepflegt, Rasen, große Terrasse, immer Sonne! Carport: Vorhanden, auf dem langen Einfahrt kann man 3 Autos parken! Carport darf umgebaut werden zur Garage. Gartenhaus: 4,5 x 4,5M (neu in 2010) Weiteres: das ganze ist vor kurzem neu Angestrichen. Draußen und drinnen sehr gut gepflegt. Großer Pluspunkt: dieses Haus ist ein Niedrigenergiehaus. Die Verbrauchskosten für Gas sind im Monat nur 60,- Euro (+/- 900 m3 im Jahr). In jedem einzelnen Raum im Erdgeschoss kann man die Temperatur einstellen und gibt es ein Schaltuhr. | ||||||||||||||||||
Klik op de foto voor een vergroting.
| ||||||||||||||||||
Verkocht!