| Objectnummer: | 1030 | ||||||||||||||||
| Plaats: | Kranenburg | ||||||||||||||||
| Woonoppervlakte: | 215 m2 m2 | ||||||||||||||||
| Perceeloppervlakte: | 654 m2 m2 | ||||||||||||||||
| Vraagprijs: | € 469.000 | ||||||||||||||||
| Bouwjaar: | 2004 ( afgebouwd 2007) | ||||||||||||||||
| Aanvaarding: | In overleg | ||||||||||||||||
| Koperscourtage: | 3,57% incl MwSt | ||||||||||||||||
| Verwarming: | Gasgestookte Combiketel 2004 | ||||||||||||||||
| Omschrijving: | |||||||||||||||||
| Te koop in Kranenburg; Prachtig luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met een zeer smaakvolle, hoogwaardige moderne afwerking. De ligging van de woning is een absoluut pluspunt, temeer omdat de woning ligt aan een pleintje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, tevens ligt de woning aan de rand van de woonwijk. Nijmegen is bereikbaar in 15 autominuten maar ook het sfeervolle Groesbeek en Kleve zijn in enkele minuten bereikbaar. Verder kent Kranenburg een sfeervol centrum. Indeling; Begane grond; Entree; Middels een royale entree en de lichte ruime hal met fraaie trappartij en luxe toiletruimte komt men in een ruime eetkamer welke toegang geeft naar tuin en terras middels een grote schuifpui. Tevens grenst de eetkamer aan het verdiepte woongedeelte waar de plafondhoogte maar liefst 2.90 betreft. Het eetgedeelte is door middel van een glazen schuifdeur af te sluiten van de hal. Het woon/eetgedeelte met een gezamenlijk oppervlak van circa 80m2 is riant te noemen. Aan de andere zijde van de eetkamer bereikt u de keuken. De zeer luxe keuken is uitgerust met een kookeiland en is van alle luxe apparatuur voorzien inclusief een 5 pits luxe inductie-kookplaat, quooker en een in het plafond geïntegreerde afzuig-unit met afstandsbediening welke wordt aangedreven door een motor aan de buitenzijde van de woning. De keuken is van 2010 en is voorzien van een natuurstenen blad en wandkast met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en deze gaat over naar de was cq verwarmingsinstallatie-ruimte. Via de wasruimte komt u middels een deur in de garage en/of middels de achterdeur naar het terras. De gehele benedenverdieping is voorzien van een moderne natuurstenen vloer met hoogwaardige vloerverwarming welke per ruimte separaat aan te sturen is. Eerste verdieping; Op deze etage bevindt zich een ruime overloop met werkplek en balkon en is voorzien van een lichte massief eiken vloer welke tevens doorloopt in de royale ouderslaapkamer met ruime inloopkast. Verder bevinden zich grensend aan de hal drie ruime (kinder)kamers en berging/inbouwkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer welke voorzien is van vloerwarming en designradiator, hoogwaardige betegeling waaronder natuursteen. De badkamer is uitgevoerd met een meubel voorzien van een dubbele wastafel, zwevend toilet, zeer ruime inloop-douche met design armatuur, een whirlpool met jetstream/bubbelbad, radio en verlichting, middels een paneel of afstandsbediening te bedienen. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich een overloop voorzien van inbouwkasten en twee ruime slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van grote veluxdakvensters. De zolder is zeer goed geïsoleerd en bevloerd en is geheel afgebouwd in 2010. Extra's: Tot de woning behoort een ruime garage en een balkon. Tuin; De tuin is in 2010 aangelegd rondom het gehele pand. Niveauverschillen, een waterpartij met natuurstenen afwerking, diverse terrassen en een modern tuinhuis bieden privacy en rust in een stijlvolle omgeving. De voortuin is relatief onderhoudsvrij aangelegd. Dit objekt biedt plaats een een groot gezin maar ook woon/werk-combinatie is zeer goed mogelijk. | |||||||||||||||||
Klik op de foto voor een vergroting.
| |||||||||||||||||
