| Objectnummer: | 1079 | |||||||||||||||||||||
| Plaats: | Kranenburg-Wyler | |||||||||||||||||||||
| Woonoppervlakte: | 250 m2 | |||||||||||||||||||||
| Perceeloppervlakte: | 560 m2 | |||||||||||||||||||||
| Vraagprijs: | € 495.000 | |||||||||||||||||||||
| Bouwjaar: | 2001 | |||||||||||||||||||||
| Aanvaarding: | In overleg | |||||||||||||||||||||
| Koperscourtage: | 3,57% | |||||||||||||||||||||
| Verwarming: | CV gas | |||||||||||||||||||||
| Omschrijving: | ||||||||||||||||||||||
| Nét over de Duitse grens in Wyler: zeer apart vormgegeven en luxe afgewerkte villa met vrij uitzicht over een natuurgebied. Bouwjaar 2001. Dit objekt verheft zich niet alleen door de geografische ligging boven het landschap, waardoor een weids uitzicht over het natuurgebied ontstaat, maar verheft zich ook door zijn unieke uitstraling boven andere huizen. Het plafond in de woonkamer is circa 7 meter hoog. Verdere bijzonderheden zijn de kelder met sauna en jaccuzzi en het terras aan de voorzijde wat een fraaie panoramische blik op de omgeving biedt. De tuin is op het zuid-westen gelegen zodat u, als de zon schijnt, de gehele dag van de fraai aangelegde tuin en terrassen kunt genieten. • Indeling Begane grond Entree met zwarte granieten vloer, luxe toilet, slaapkamer, luxe badkamer met douche en wastafel. De keuken is uitgevoerd in kersen met RVS accenten en een zwart granieten blad en voorzien van apparatuur: een combi magnetronoven, een vaatwasmachine een koel/vriescombinatie, een gaskookplaat en een Qooker. De woonkamer kent veel lichtinval door de aparte architectuur (plafond 7 meter hoog!) en het fraaie uitzicht over natuurgebied "De Düffel". De gehele begane grond heeft een fraaie zwarte granieten vloer en is geheel voorzien van vloerverwarming. Zowel vanuit de keuken, als vanuit de woonkamer is het terras te bereiken. In de woonkamer is een allesbrander. Eerste verdieping Eén helft van de eerste verdieping is vide. Vanaf de overloop is een brede gallerij te bereiken vanwaar u naar beneden de woonkamer inkijkt. De andere helft bestaat uit een overloop met luxe keuken met apparatuur, twee kamers en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De gehele bovenverdieping is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Tweede verdieping Grote slaapkamer met Veluxramen. Kelder De kelder is opgedeeld in een parkeergarage voor twee /drie auto's (de oprit kan verwarmd worden om gladheid te voorkomen) en een relaxruimte met jaccuzi, sauna en douche. Voorts is hier een wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine en de moderne gasverwarmingsinstallatie. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een liftinstallatie van de garage naar de woonverdieping. Garage Betegelde garagekelder voor twee of drie auto's. • Nadere gegevens Bouwjaar : 2001 Inhoud : 1270m³ Woonoppervlakte : 250m² Perceel oppervlakte : ca. 560m² Verwarming : 2004 gas-gestookte combi ketel Onderhoud binnen : Uitstekend Onderhoud buiten : Uitstekend | ||||||||||||||||||||||
Klik op de foto voor een vergroting.
| ||||||||||||||||||||||
