| Objectnummer: | 534 | |||||||||||||||||||||||
| Plaats: | Kranenburg-Nütterden | |||||||||||||||||||||||
| Woonoppervlakte: | 325 m2 | |||||||||||||||||||||||
| Perceeloppervlakte: | 1179 m2 | |||||||||||||||||||||||
| Vraagprijs: | € 1.193.000 | |||||||||||||||||||||||
| Bouwjaar: | 2002 | |||||||||||||||||||||||
| Aanvaarding: | In overleg | |||||||||||||||||||||||
| Koperscourtage: | 3,57% | |||||||||||||||||||||||
| Verwarming: | warmtepomp | |||||||||||||||||||||||
| Omschrijving: | ||||||||||||||||||||||||
| Deze zeer bijzondere villa ligt direkt aan het Reichswald. De woning is voorzien van vele technische en architectonische hoogstandjes. Via centrale regelunits door het gehele huis zijn: de verlichting: de geluidsinstallaties, de binnen- en buitenscreens en de gordijnen te bedienen en te programmeren. Tevens is bij de bouw gelet op het economische aspekt: de CV-installatie werkt op aardwarmte, waardoor het huis met minimale kosten te verwarmen of te koelen is. Recentelijk zijn er bovendien zonnepanelen aangebracht. Zeer in het oog springend en bepalend voor de sfeer is de woning zijn de fraaie trap en loopbrug van roestvrijstaal. Ook biedt het huis een eigen bioscoopruimte met 12 zitplaatsen. Indeling: • Begane grond: Ruime entree, garderobe met gastentoilet, gastenkamer met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De verdiept gelegen woonkamer is centraal gelegen in de villa en staat in open verbinding met alle leefruimtes op de BG grond: Kantoor en vergaderruimte, bibliotheek en de mooie serre. Vanuit de entree, alsmede via de RVS-trap in de woonkamer is de bovenverdieping te bereiken. Hier verbindt een RVS-loopbrug de twee vleugels van het huis. Woon/eetkeuken met kookeiland voorzien van alle benodigde apparatuur: o.a. keramische kookplaten, grote amerikaanse koelkast, oven, vaatwasser, magnetron, tap-installatie en ingebouwd koffie-automaat. In het eetgedeelte bij de keuken keuken is een schuifpui met horschuifdeur naar de tuin. De bijkeuken met apotheek opbergkasten en wasmachine- en wasdroger- aansluitingen, met verbinding naar de inpandige garage t.b.v. 2 auto's met elektrisch op afstand bedienbare segmentdeur. Garage met bergruimte waar de Cv-installatie geplaatst is. Deze werkt op aardwarmte en is hierdoor zeer energiezuinig. Bovendien zijn recentelijk zonnepanelen op het dak aangebracht voor het opwekken van elektriciteit. • 1e verdieping: Ruime overloop 2 kinderslaapkamers met centrale badkamer voorzien van bad, 2 wastafels en toilet. Afzonderlijke berging geheel voorzien van inbouw kasten en laden. Via de overloop komt men in de huisbioscoop met 12 bioscoopstoelen. De masterbedroom in de rechtervleugel van het huis, bereikt men via de RVS loopbrug. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen kleedkamer en badkamer. De zeer luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, sauna, douchetempel, 2 vaste wastafels, bidet en toilet. • 2e verdieping: Boven de ouderslaapkamer bevindt zich nog een torenkamer ingericht als werk/relaxkamer, bereikbaar via een RVS wenteltrap vanaf de loopbrug. Voorts is er nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. •Garage Garage voor twee auto's met elektrisch op afstand bedienbare segmentdeur. •Tuin Zeer fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en fraaie, exotische beplanting. • Nadere gegevens Bouwjaar : 2000-2002 Woonoppervlakte : totaal 325² Inhoud: ca 1425m³ Perceelsoppervlakte : ca. 1179m² Verwarming : aardwarmte Onderhoud binnen : uitstekend Onderhoud buiten : uitstekend | ||||||||||||||||||||||||
Klik op de foto voor een vergroting.
| ||||||||||||||||||||||||
