| Objectnummer: | 544 | |||||||||||||||||||
| Plaats: | Kranenburg | |||||||||||||||||||
| Woonoppervlakte: | 124 m2 | |||||||||||||||||||
| Perceeloppervlakte: | 540 m2 | |||||||||||||||||||
| Vraagprijs: | € 289.000 | |||||||||||||||||||
| Bouwjaar: | 1999 | |||||||||||||||||||
| Aanvaarding: | In overleg | |||||||||||||||||||
| Koperscourtage: | 3,57% incl. MwSt. | |||||||||||||||||||
| Verwarming: | 1999 gas-gestookte cv-ketel met zonnepaneel | |||||||||||||||||||
| Omschrijving: | ||||||||||||||||||||
| Te koop / huur in Kranenburg nabij het Reichswald en op loopafstand van het centrum , in een rustige, nette wijk gelegen vrijstaand luxe woonhuis met carport. Fraaie zonnige tuin rondom. Bij de bouw ( 1999 ) is voor hoogwaardige en duurzame materialen gekozen, tesamen met energiebesparende maatregelen: Uitermate goede isolatie, zonnepaneel, grondwaterinstallatie, en een uniek systeem voor regenwater-hergebruik ( Toilet en wasmachine !!). Een besparing van honderden euro's per jaar !. De woning is in "Nederlandse stijl" gebouwd, dus met veel licht ( serre aan de achterzijde ( westligging)) waardoor alle 4 de seizoenen bewust beleefd kunnen worden. Warmte en licht zijn aan de achterzijde te regelen middels een elektrisch zonnescherm. Aan weerszijden van de serre zit een grote designradiator die de ruimte snel kunnen verwarmen. • Indeling Begane grond Ruime entree, toilet met douchecabine, garderobe. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: een oven, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een keramische kookplaat. Naast de keuken is een bijkeuken met o.a. aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De lichte, riante woonkamer meet ca. 42m² en is voorzien van een eiken parketvloer en serre. Twee grote designradiatoren verwarmen de ruimte snel. Alle ramen hebben een draai- en kiepstand en zijn voorzien van dubbelglas. Vanuit de serre is het terras te bereiken. Het terras kan middels een groot uitvalscherm worden overdekt. Eerste verdieping Overloop, Twee kinderkamers en een studeer-nis. De ouderslaapkamer heeft via een doorloopgarderobe een directe verbinding tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel met -meubel, een douche-cabine, een hoekbad, handdoekradiator en een zwevend toilet. Uiteraard is er vloerverwarming aanwezig. Via een vlizotrap is de geïsoleerde zolder te bereiken. Eventueel is hier nog een vierde slaapkamer te realiseren. Carport Tot de woning behoort een carport met een schuur met grondwaterpomp. Tevens is er nog een extra parkeerplaats aan de voorzijde links van het huis. Tuin De tuin ligt voor, achter en links van het huis. De achtergelegen akker valt onder het nieuwe bouwplan 'Kranenburg Ost ', waarbij aan de achterzijde van deze kavel een (speel)weide gepland is. • Nadere gegevens Huurprijs: 925 euro/maand 'kaal '. Bouwjaar : 1999 Inhoud : ca. 550m³ Woonoppervlakte : ca. 124m² Perceel oppervlakte : ca. 540m² Verwarming : 1999 gas-gestookte cv-ketel met zonnepaneel Waterverbruik voor toiletten/ wasmachine loopt via een elektrische grondwaterpomp i.c.m. ondergrondse watertank. Elektrisch bedienbaar zonnescherm en meerdere energiebesparende maatregelen. Hierdoor zijn de verbruikscijfers :Stroom 51,=, Gas 16,=, Water 7,=, allen per maand !!!!!!! Onderhoud binnen : goed Onderhoud buiten : goed | ||||||||||||||||||||
Klik op de foto voor een vergroting.
| ||||||||||||||||||||
