| Objectnummer: | 616 | |||||||||||||||||||||||||
| Plaats: | Kranenburg | |||||||||||||||||||||||||
| Woonoppervlakte: | 134 m², (excl. kelder en zolder) m2 | |||||||||||||||||||||||||
| Perceeloppervlakte: | 1738 m2 | |||||||||||||||||||||||||
| Vraagprijs: | € 339.000 | |||||||||||||||||||||||||
| Bouwjaar: | 1969 | |||||||||||||||||||||||||
| Aanvaarding: | In overleg | |||||||||||||||||||||||||
| Koperscourtage: | 3,57% incl. MwSt. | |||||||||||||||||||||||||
| Verwarming: | 2000 olie-gestookte cv-ketel met boiler en 10.000l tank (in het achterste deel van de garage). | |||||||||||||||||||||||||
| Omschrijving: | ||||||||||||||||||||||||||
| Aan de rand van Kranenburg staat deze unieke vrijstaande semi-bungalow met zijn lange doorlopende oprit. Het huis staat aan de westzijde van Kranenburg wat betekent dat Nijmegen in ca. 10 (auto)minuten te bereiken is. Kenmerkend voor het huis is de ruime woonkamer met klassieke, visgraat gelegde parketvloer. Aangezien het pand 'van de weg af' ligt, geniet u volop van rust in de fraai aangelegde tuin of het verhoogde terras. • Indeling Begane grond Ruime hal met natuurstenen vloer, toilet, trappartij naar de kelder. De keuken is slechts ca. 6 jaar oud en voorzien van een inductiekookplaat, een heteluchtoven, een vaatwasmachine, een koelkast en een RVS afzuigkap. De keuken is ter overname. De riante woonkamer meet ca. 54m². en is voorzien van een fraaie, visgraat gelegde parketvloer. Het eetgedeelte aan de achterzijde is door middel van een schuifwand af te scheiden van de rest van de woonkamer. Zowel vanuit de keuken, als vanuit de woonkamer is het grote betegelde terras te bereiken. Er zijn verder twee grote slaapkamers (5,35 x 4,60m. en 5,36 x 5,35m.!) en een in 2004 vernieuwde badkamer met hoekbad, zwevend toilet, wastafel en douchecabine met douchepaneel. Eerste verdieping Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier zijn al voorbereidingen getroffen om de woning nog verder uit te bouwen. Er is een grote dakkapel geplaatst en de (houten) vloer is gedeeltelijk gelegd. Op de tekening van de 1e verdieping hieronder kunt u de geplande indeling terugvinden en op de foto's de huidige stand van de werkzaamheden. Door uitbouw van de 1e verdieping zou ca. 80m² woonoppervlak toegevoegd worden en ca. 40m² bergruimte. Er is in de hal ruimte voor een vaste trap naar boven. Kelder De woning is volledig onderkelderd en verwarmd. De kelder is onderverdeeld in diverse ruimtes waarvan één met uitgang naar de ruimte onder het terras en van daar, via een klein trapje, naar de tuin. Voorts is de moderne oliegestookte verwarmingsinstallatie van Viessmann (2000) hier ondergebracht. De plafondhoogte is ca. 1,95m.. Garage Tot de woning behoort een ruime vrijstaande garage van ca. 7,80 x 4,60m. In een afgescheiden deel van de garage van ca. 4,60 x 3.00m., is de olietank met een inhoud van 10.000L. ondergebracht. • Nadere gegevens Bouwjaar : ca. 1969 Woonoppervlakte : 134m² (excl. zolder en kelder) Perceel oppervlakte : ca. 1738m² Verwarming : 2000 olie-gestookte cv-ketel met boiler en 10.000l tank (in het achterste deel van de garage). Onderhoud binnen : goed Onderhoud buiten : goed | ||||||||||||||||||||||||||
Klik op de foto voor een vergroting.
| ||||||||||||||||||||||||||
