| Objectnummer: | 994 | ||||||||||||||||||
| Plaats: | Louisendorf | ||||||||||||||||||
| Woonoppervlakte: | 203 m2 | ||||||||||||||||||
| Perceeloppervlakte: | 6332 m2 | ||||||||||||||||||
| Vraagprijs: | € 379.500 | ||||||||||||||||||
| Bouwjaar: | 1930 | ||||||||||||||||||
| Aanvaarding: | In overleg | ||||||||||||||||||
| Koperscourtage: | 3,57% | ||||||||||||||||||
| Verwarming: | cv olie | ||||||||||||||||||
| Omschrijving: | |||||||||||||||||||
| Deze grote woonboerderij ligt buiten Louisendorf, nét ten oosten van Kleve. Het betreft hier een zeer praktisch ingedeeld woonhuis waar, door het combineren van het oude karakter van de boerderij met moderne gemakken, een woonhuis is gecreëerd waar veel mensen zich thuis zullen voelen. De woning heeft bovendien veel buitenruimte: een boomgaard, vijver en siertuin en paardenweide en een grote aangebouwde schuur en vrijstaande garage met carport. Bijzonder is verder de zeer grote slaapkamer op de eerste verdieping. • Indeling Begane grond Entree met originele tegelvloer, studeerkamer, zitkamer, eetkamer en TV-kamer, kleedkamer en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Alle kamers hebben óf parket, óf een plankenvloer. In de gezellige keuken is de buitendeur die eigenlijk als voordeur gebruikt wordt. Achter de keuken begint de schuur. Hier zijn een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een hobbyruimte en een bergruimte. Voorts een doorgang naar de oude varkensschuur waar een sauna met douche en een toilet zijn. Eerste verdieping Een gedeelte van de dakverdieping is nog niet uitgebouwd. In het deel boven de woonruimtes beneden zijn een aantal jaren geleden één zeer grote slaapkamer met een fitnesskamer, kleedkamer en badkamer gemaakt. Daglicht komt door vier Veluxramen. De badkamer (bj. '00) is uitgevoerd in terra kleuren en voorzien van een grote douche, toilet en een wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van een plankenvloer. Via een dubbele deur is de hooizolder te bereiken waar nog meer slaapkamers te maken zijn. Kelder Droge provisiekelder. Tuin De tuin links van het huis bij de oprit is een fruitboomgaard, achter het huis is een beschut terras bij een vijver en rechts van het huis een siertuin met terras. De paardenweide ligt achter de tuin. Garage Links aan de oprit staat een garagegebouwtje met aangebouwde carport. • Nadere gegevens Bouwjaar : ca. 1930 Inhoud : ca. 1500m³ (incl. schuur en hooizolder) Woonoppervlakte : 203m² (het uitgebouwde deel) Perceel oppervlakte : ca. 6.332m² Verwarming : olie-gestookte cv ketel bj. 2004, 4000L tanks Onderhoud binnen : goed Onderhoud buiten : goed Het dak van het woongedeelte is in ca. 2000 vernieuwd. Het huis is voorzien van houten kozijnen met isolerend en geluidswerend glas (2009). | |||||||||||||||||||
Klik op de foto voor een vergroting.
| |||||||||||||||||||
