• Introductie
• Lagere huizenprijzen
• Fiscaal interessant
• Voordelen op een rijtje
• Conclusie
• Download informatie folder van Euregio
• Duits-Nederlands woordenboek (woning, verzekerings- en bankbegrippen)
Introductie
Wonen in Duitsland wordt steeds populairder. In het grensgebied met Gelderland wonen inmiddels al zo'n 10.000 landgenoten. Vooral nieuwbouwwoningen net over de grens in onder meer Kranenburg, Wyler en de omgeving van Kleve worden voor meer dan de helft aan Nederlanders verkocht. Dat dit gebeurt, is niet zo gek: niet alleen de grond is er goedkoper, maar ook de bouwkosten en de huizenprijzen zijn er lager. Duitsland is dus een financieel aantrekkelijk alternatief voor woongenot en ruimte.
Lagere huizenprijzen
De vraag naar bouwgrond in Duitsland is duidelijk toegenomen. In het afgelopen jaar is de prijs daardoor behoorlijk gestegen. Vergeleken met Nederland is er echter nog steeds een aanzienlijk prijsverschil. Zo betaal je voor een woning in Duitsland nog altijd zo'n 30 à 50% minder dan in Nederland en zijn er zelfs woningen te koop tegen kostprijs!
Woont u in Duitsland en werkt u in Nederland, dan betekent dat dat u in Duitsland officieel belastingplichtig bent. Omdat u sinds 1 januari 2001, als Europees staatsburger, kunt kiezen voor binnenlandse (Nederlandse) belastingplicht, is het fiscaal zeker interessant, omdat hierdoor de hypotheekrente aftrekbaar is. Onze hypotheekadviseur kan u bij deze keuze begeleiden.
De voordelen nogmaals op een rijtje
>> De huizen en de grond in Duitsland zijn tot 50% goedkoper dan in Nederland.
>> U mag zelf bepalen onder welk belasting-systeem u wilt vallen.
>> Hypotheekrente is aftrekbaar.
>> Kindergeld; drie keer hoger dan in Nederland! Eerste t/m derde kind € 154,-- p/m, de volgenden € 179,--. Kindergeld ontvangt u voor kinderen tot 27 jaar.
>> In vergelijking met Nederland is er veel meer woonruimte.
>> Lagere energiekosten en gemeentelijke belastingen.
>> De medeburgers zijn erg vriendelijk, gastvrij en 'gründlich'.
>> Duitsland staat bekend om zijn zeer goede scholing ( deels tweetalig).
>> De zorg is in Duitsland kwalitatief ook erg goed en er bestaan weinig tot geen lange wachtlijsten.
>> Boodschappen zijn goedkoper dan in Nederland.
>> Het autorijden is voordeliger.
Lage huizenprijzen en aftrek van de hypotheekrente maken wonen in Duitsland en werken in Nederland financieel aantrekkelijk en deze voordelen maken het zeer interessant om als koper een kijkje over de grens te nemen, vooral bij een 'dure', stabiliserende Nederlandse huizenmarkt. De aankoop van een woning in Duitsland heeft best wel wat voeten in de aarde, zowel op juridisch als fiscaal gebied. Wij informeren u graag verder over de vele mogelijkheden.
Download informatie folder van Euregio
Om alle voor- en nadelen nog eens op uw gemak na te lezen op papier, kunt u hier een folder over 'Verhuizen naar Duitsland; wonen in Duitsland, werken in Nederland' downloaden. Klik hier om het bestand te lezen (en vervolgens te printen). Wilt u het bestand opslaan op uw computer klik dan hier met uw rechter muisknop en kies vervolgens: 'doel opslaan als..'
http://www.euregio.de/cms/publish/content/downloaddocument.asp?document_id=12