Kalkar Appeldorn

terug Kenmerken Foto's Vraag

Omschrijving

Boerenhoeve/Landhuis met diverse opstallen en ca 9000m2 grondstuk.
Het woonhuis, liggend op een 5941m2 groot grondstuk, is vanaf 2008 grondig gesaneerd met behoud van karakter. De overige 3290m2 liggen aan de overkant, gescheiden door een weg (verpacht).
Ideaal voor het houden van paarden, met de mogelijkheid van meerdere boxen met direkte uitloopmogelijkheid.
Het woonhuis biedt 240m2 woonoppervlakte, waarvan de beganegrond geheel vernieuwd is (Entree, woonkamer, slaapkamer, vernieuwde keuken, vernieuwde, fraaie ouder-badkamer en een tweede badkamer, alle met vloerverwarming en grote plavuizen. Verder een wasruimte met toegang tot de volledige (en droge)kelder.
De bovenetage biedt een keukenruimte, badkamer, woonkamer en slaapkamers. De dakverdieping van 14 x 8,40m is nog uit te bouwen om n?g meer ruimte te cre?ren.
De aangrenzende 'stal' biedt nog eens 2x 250m2 woonoppervlakte en is deels onderkelderd. In de aangrenzende voormalige varkensstal (ca 80m2) kan nog een appartement worden gecre?erd (water, afvoer en electra aangelegd)Vrijstaande schuur van 15x33m !! momenteel caravanstalling (opbrengst:2700euro/jaar), eventueel tot woonhuizen om te bouwen.
Verder is een deel van de paardenstal verhuurd.(1440euro/jaar)
Alle bijgebouwen zijn in goede toestand, hebben een betonnen vloer.
Vloerverwarming middels lucht-/water-warmtepomp (2009), bijverwarming/warmwater middels de olieverwarming mogelijk.
(huidig olieverbruik 3000L)
Grondwaterpomp, Bio-kl?ranlage uit 2012(riool), oude houten vensters met enkelglas behouden (met voorzetramen), stucplafonds, electra vernieuwd ! Daken van stal en varkensstal onlangs vernieuwd..
Energiepas: 150 kWh (E)

---