Kranenburg-Frasselt

terug Kenmerken Foto's Vraag

Omschrijving

Kranenburg-Frasselt Te koop in Kranenburg-Frasselt, met uitzicht op het Reichswald: onder architectuur gebouwde en luxe afgewerkte woonhuis met vrij uitzicht naar bijna alle kanten. Bouwjaar 2005. Een bijzonderheid is dat het zacht glooiende kavel optimaal benut is bij de bouw van het huis. Niet alleen vanaf het terras aan voor- of achterzijde maar ook vanaf de balkons aan de voorkant en achterkant kunt u hier van het weidse uitzicht genieten. Het afwerkingsniveau is zeer hoog: luxe keuken en badkamer, uitstekende vloer- en wandafwerking en vloerverwarming in het gehele huis. Bovendien is het huis gelijkvloers te bewonen, de badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond.

? Indeling
Begane grond
Ruime hal met vide, toilet, trappartij van canadees ahorn. De luxe U-vormige keuken is voorzien van een zwart granieten blad en inbouwapparatuur: een combi magnetronoven, een vaatwasmachine een koel/vriescombinatie, een gaskookplaat en een afzuigkap. Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het terras aan de achterzijde en de tuin. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel in een zwart granieten blad, grote gelijkvloerse douche, een ligbad en een hangend toilet. De woonkamer kent veel lichtinval door de vide en de mooie zuidwestelijke ligging. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken wat ook aan de zijkant van het huis reikt. Van hieruit gaat een trap naar de voortuin. De gehele begane grond heeft een zeer fraaie zandsteenkleurige tegelvloer en is geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met vide naar huiskamer en de hal. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de galerij die gebruikt wordt als tv-kamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als studeerkamer. Over de gehele breedte is hier een balkon. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Deze is bevloerd en geïsoleerd, hier bevindt zich de CV-installatie.

Onderverdieping
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en verwarmd. Hier bevinden zich een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorts is hier een slaap/studeer of fitnesskamer met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde en een binnendeur naar de inpandige garage.

Garage
Inpandige garage in de onderverdieping van ca. 6,5 x 3,13m. voorzien van een elektrisch op afstand bedienbare segmentdeur.


? Nadere gegevens
Bouwjaar : 2005
Inhoud : 731m²
Woonoppervlakte : 114m² + 39m² "Nutzfläche" (souterrain)
Perceel oppervlakte : ca. 618m²
Verwarming : 2015 gas- cv
Onderhoud binnen : uitstekend
Onderhoud buiten : uitstekend

Kenmerken

1724
Kranenburg-Frasselt
154 m2
6
3,57% inkl. MwSt.
618 m2
€ 399.000
2005
Gas-Zentralheizung 2015

Foto's

32964
32978
32963
32967
32966
32979
32981
32983
32980
32982
32952
32953
32968
32971
32972
32957
32956
32955
32962
32969
32976
32975
32960
32977
32958
32959
32965
32974
32970
32950
32961
32973
32951
702
698
706
703

Vraag