Kranenburg-Frasselt

terug Kenmerken Foto's Locatie Vraag

Omschrijving

Kranenburg-Frasselt Omschrijving:
Prachtig gelegen, groot, vrijstaande landhuis (inhoud 1193m3) met aan de voorzijde het Reichswald, aan de achterzijde het glooiend Klever landschap, wat plaats biedt aan een royaal gezin met al hun hobby`s

Massief gebouwd en hoogwaardig afgewerkt; voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas,(rondom draai-/kantelramen, allen voorzien van (grotendeels) geïntegreerde horren en elektrische rolluiken). Geschuurde Stucplafonds, plavuizen vloer met vloerverwarming. Het pand biedt veel privacy, is geheel omheind en voorzien van eigen halfronde oprijlaan met op afstand bedienbare toegangspoort(en). Hier kunnen met gemak 5 auto`s en een camper staan. Geglazuurde dakpannen en betonnen vensterbanken naar klassiek model geven karakter aan dit pand.

Begane grond:
Centrale hal met toegang tot de diverse ruimtes en het fraaie trappenhuis, welke van het souterrain tot in de bovenste etage loopt. Verder gastentoilet, Garderobe en kantoor met twee werkplekken.
Sfeervolle woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, houthaard met natuurstenen schouw, erker met openslaande deuren naar het terras en toegang tot de open keuken:
Ambachtelijk, op maat gemaakte keuken (1.00 mtr hoog en 70 cm. diep) met massief granieten werkblad, veel bergruimte en bargedeelte.
Siemens inbouwapparatuur: Keramische kookplaat 80cm, afzuigschouw, koelkast, magnetron, bakoven.
Binnendeur naar de dubbele garage, van waaruit een deur naar het terras en de tuin.

Eerste verdieping, bereikbaar via een massief beuken trap:
Riante overloop met massief kastanjehouten vloer en vide.
Achter deze vide ligt een verbrede overloop welke dienst kan doen als werkplek, bibliotheek of relaxruimte.

Master-Bedroom met walk-in-closet(incl maatwerk kasten) en massief Kastanjehouten vloer. Vanaf het bijbehorende, ruime balkon kijkt men over de tuin en het glooiend Klever landschap.
Master-Bathroom met dubbele wastafel, hoekbad, douche, toilet, infraroodsauna (t.o.), vloerverwarming en designradiator. Hoogwaardige Tegels.
2e Slaapkamer (in gebruik als wasruimte) met vlizotrap naar de zeer ruime bergzolder.
3e Slaapkamer.
Sfeervolle 2e badkamer in Portugese stijl betegeld, en voorzien van : Douche, toilet, wastafel, radiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één met uitzicht over de tuin en het glooiend Klever landschap, en éen met uitzicht op het bos. Verder een ruime inloopkast en de grote verwarmingsruimte.
De volledige verdieping is voorzien van laminaat. Van hieruit bereikt u eveneens de ruime bergzolder.

Souterrain (10 x 10): Waterdichte kelder !! Betegelde vloeren en gestucte plafonds.
Technische ruimte met alle huisaansluitingen, krachtstroomaansluiting, voorraadkelder, werkplaats met deur naar buiten (evt te gebruiken als stal).
Grote hobbyruimte (evt. fitness of thuisbioskoop mogelijk). Het souterrain biedt ook de mogelijkheid tot gebruik als Bed-&-Breakfast (vergunningsplichtig)

Garage:
Dubbele garage (7,5x5,75m), met elektrisch bedienbare segmentdeur, volledig betegelde vloer, stucplafond, wateraansluiting/wastafel, en deur naar de tuin.

Tuin:
De besloten tuin is onder architectuur smaakvol aangelegd en voorzien van diverse terrassen, een boomgaard, karakteristieke bomen. Door de tuin liggen stroomaansluitingen, verlichting en een sproei-installatie. De tuin bevat daarnaast een robot-maaier en een groot, ambachtelijk gemaakt, multifunctioneel bijgebouw van 9x5m. Deze bevat een carport en een grote, sfeervolle buitenkeuken (ter overname) met aangrenzend terras. Deze ruimte is ook te benutten als (paarden-)stal. Verder is er een houtopslag, houten tuinhuis met terrasje. In de voortuin is nóg een besloten terras met direct zicht op het bos.

Toegang tot het bos schuin tegenover, geschikt voor wandelen, sporten of paardrijden. Om de hoek is een manege met rijhal. Provinciale weg (B9) naar Nijmegen, Kleve of Goch binnen 2 Minuten bereikbaar.

Overig: In dit fraaie landhuis voelt u zich direct thuis. De staat van onderhoud is uitmuntend, waardoor u het zonder enige werkzaamheden kunt gaan bewonen.


Kenmerken

1815
Kranenburg-Frasselt
250 m2 (+NF 163m2)
5
1804 m2 ca
€ 895.000
2003
Gas Buderus 2003

Foto's

38002
38020
38004
38019
37945
38062
38033
38034
38058
38031
37971
37972
38032
38060
37973
38059
38023
38030
38021
38024
38026
38063
38028
37947
37981
37975
37982
37987
37988
38065
37986
37983
37984
37985
38069
38067
38068
38070
38066
37976
37977
37979
37980
37978
38064
38072
38071
37974
38061
37955
38013
37970
37952
37954
37957
37959
37960
37965
37968
37961
37951
37962
37949
37967
37964
37963
37956
37989
37990
37969
38014
38016
38009
38010
38012
38007
38008
37993
38011
38018
38005
38000
37887
37888
37889

Locatie


Vraag