Goch-Pfalzdorf

terug Kenmerken Foto's Locatie Vraag

Omschrijving

Goch-Pfalzdorf In Goch Pfalzdorf ligt dit grote woonhuis op de rand van een stuwwal met de veelzeggende naam: de Gocher Berg. Dit huis is ideaal voor mensen die een weids uitzicht willen, privacy zoeken en een riant kavel zoeken met veel begroeiing. Dit huis ligt ook echt vrij maar niet helemaal alleen. Bijzonder is bovendien dat het huis een inpandig appartement heeft, met eigen voordeur en bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en moderne badkamer. In de laatste jaren is veel geinvesteerd in het huis waaronder veel nieuwe kozijnen en een warmtepompverwarming in het appartement.

- Indeling
Begane grond
(twee voordeuren) De linker voordeur is van het appartement. Hier is een mooie woonkamer met houten vloer, een open keuken en een bergkamer, bovendien een slaapkamer met een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is een afsluitbare binnendeur tussen de woningen. De rechter voordeur geeft toegang tot de rest van het huis. In de mooie ruime hal is een halfronde trap naar de woonverdieping. Verder zijn er op de begane grond nog een grote studeer/slaapkamer aan de voorzijde, een waskelder, een fitnessruimte met sauna en de inpandige garage.

Eerste verdieping (woonverdieping)
Grote, lichte overloop met glazen pui met prachtig uitzicht over de landerijen, gastentoilet, deur naar het balkon en open haard. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. De woonkamer is L-vormig, ongeveer 43m² groot en voorzien van een fraaie houten vloer, brede marmeren vensterbanken en een speksteenkachel. Het hardhouten terras is vanuit de woonkamer te bereiken. Er is verder nog een open keuken met keramische kookplaat en vaatwasser en deur naar overdekt terras wat nu in gebruik is als bijkeuken.
Vanuit de hal zijn tevens de drie slaapkamers (16m², 13,7m² en 10m²) en de eenvoudige doch keurige badkamer met ligbad, douchecabine en toilet te bereiken.
Toegang tot de zolder via een vlizotrap.

Garage
Inpandige garage met binnendeur, afm. ca. 7,6 x 3m.

Tuin
De tuin links van het huis grenst direct aan een bebost perceel. Beide gedeeltes zijn met een trap vanaf de oprit bereikbaar. Er is veel geinvesteerd om de heuvel te stabiliseren.

Het huis is aangesloten op het riool, een gasaansluiting is aanwezig. De verwarming is momenteel elektrisch met Nachtwärmespeichergeräte en met de speksteenoven.
Energiepass: 123,8 kWh Bedarf Strom/Holz Mix

De gehele benedenverdieping is gerenoveerd: badkamer appartement, stucwerk, hardhouten vloeren, granito tegels (in fitness ruimte), tussenwand met dubbele deur, etc.
Buiten het huis aan weerszijden zijn fundamenten van de terrassen versterkt met gewapend beton; daarna zijn de terrassen en het balkon met bankirai bekleed etc. Ook zijn aan de linkerkant palissaden geplaatst naar boven toe.
Boven zijn deuren en vensters op de slaapkamers geheel vervangen (incl. nieuwe rolluiken met isolatie)
Onlangs is ook de badkamer boven voor een belangrijk deel vernieuwd., idem geldt dit voor de Gäste - WC.
Al het buiten- en binnen schilderwerk, evenals dakoverstek e.d. is goed bijgehouden.
Luchtwarmte pomp beneden en Zwitserse speksteenkachel boven zorgen voor warme woonkamers....
In de loop der jaren zijn er (soms met een noodzakelijke Genehmigung vanwege het Landschaftsschutzgebiet!) diverse grote eiken gekapt, om de lichttoevoer in huis en tuin optimaal te maken.

Kenmerken

1836
Goch-Pfalzdorf
230
7
1485
€ 419.000
1970
Elektro

Foto's

37892
37893
37894
37895
37896
37899
37900
37901
37909
37902
37903
37904
37905
37906
37907
37908
37910
37911
37919
37912
37913
37914
37915
37916
37917
37918
37920
37922
37923
37924
37925
37926
37927
37928
37929
37930
37931
37932
37933
37934
37935
37936
37937
37938
37939
37940
37942

Locatie


Vraag