Kranenburg

terug Kenmerken Foto's Locatie Vraag

Omschrijving

Kranenburg Op een mooie locatie aan de buitenring van Kranenburg, in de nabije omgeving van Nijmegen, omgeven door prachtige natuur ligt dit onder architectuur gebouwde vrijstaand woonhuis geheel onderkelderd met garage, vele extra’s en verrassend veel ruimte.
Deze luxe woning is in de kelder, begane grond en badkamers voorzien van plavuizen en vloerverwarming. De 1e verdieping is geheel voorzien van laminaat en wordt verwarmd d.m.v. radiatoren. In de kelder bevinden zich naast de toilet-, voorraad- en wasruimte een wellness ruimte en een aparte bar. De kavel heeft de vorm van een kwart taartpunt waardoor de tuin de gehele dag ideale zon- en schaduwplekken heeft.

Indeling:
Begane Grond:
Ruime hal met open trappenhuis en gastentoilet. Slaapkamer met aparte kleding inloopkast, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Grote open moderne volledig ingerichte keuken met kookeilandopstelling. Aanrechtblad van matglas en frontpanelen van kasten en koelkast zijn van hoogglans zwart glas. Woon/eetkamer loopt over in zeer ruime serre/zitgedeelte met veel licht en uitzicht op tuin en landerijen. Garage en aansluitende berging waarin de cv ketel, vloerverwarmingsverdelers en boiler opgesteld staan.
De garage wordt momenteel gebruikt als berg- en klusruimte.

1e verdieping:
Open trappenhal, met houten trap naar verdieping. Ruime hal/overloop met dakkapel. Badkamer met douche, wastafel, toilet en vaste open inbouwkasten onder schuine dak. Slaapkamer 1 en 2 (elk 26 m2) zijn identiek en voorzien van vaste kastenwand met veel ruimte. Slaapkamer 3 (17 m2) is eveneens voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren onder schuin dak. De schuine daken en plafonds in deze kamers zijn geïsoleerd.

Zolderverdieping:
Over de gehele breedte van het huis is, en bereikbaar via een vlizotrap, is een zolder (66 m2) voorzien, de vloer is beloopbaar, echter in het midden is de max. hoogte slechts 1,80 m1. Als bergruimte zeer geschikt. Het dak is niet geïsoleerd.

Kelderverdieping:
Het gehele woonhuis is onderkelderd. De geheel waterdichte kelderbak (12x14x2,3 mtr) heeft een betonnen wand- vloerdikte van 60 cm en bestaat uit 6 ruimtes. De indeling is als volgt; Toiletruimte met fontein. Ruime hal met wijnrekken. Wasruimte (HAR) .annex watermeter/gasmeter/elektra (met 2 krachtstroomaansluitingen) ruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de geheel automatische werkende rioolput afvoerpompinstallatie, deze is bestemd voor de afvoer van vuilwater uit het kelderbereik. Voorraadsruimte voorzien van vaste open kasten en opstelling van o.a. koel- en vriesapparatuur. Partyruimte voorzien van grote bar, tapinstallatie, spoelbak, zit- en sta voorzieningen, ideaal voor feesten en partijen. Wellness ruimte voorzien van Finse sauna, infraroodsauna, whirlpool/bad, douchegedeelte met warme/koude douches, stortemmer en afkoel bad. Tevens is de ruimte uitgerust met sfeerhaard en relax voorzieningen.

Tuin:
Aan de noordoost kant (serre) is een ruim terras voorzien en aansluitend een grasveld met bomenpartij en moestuintje. Het uitzicht is hier vrijgelaten naar de omgeving (weilanden/rondweg/bossen). Aan de zuidwest kant bevindt zich eveneens een terras met een groter grasveld. Dit gedeelte is geheel omheind met struiken. Aan de zuidkant, tevens de toegang vanuit de straatkant naar de voordeur, is parkeerruimte voor ten minste 4 auto’s en hier bevind zich tevens de oprit naar de garage. De garage is voorzien van kanteldeur. De aangrenzende berging is voorzien van een buitendeur aan de tuinzijde.
Energiepass: 97,7 kWh Gas

Kenmerken

1844
Kranenburg
390
10
717
€ 575.000
2007
Gas

Foto's

38370
38371
38376
38393
38394
38395
38381
38386
38387
38388
38439
38383
38382
38380
38385
38384
38389
38390
38391
38392
38396
38397
38398
38419
38400
38434
38399
38401
38406
38402
38420
38403
38404
38405
38417
38418
38415
38416
38432
38410
38425
38429
38431
38422
38421
38414
38413
38412
38411
38379
38378
38377
38375
38374
38373
38372
38433
38423
38424
38430
38426

Locatie


Vraag