Kalkar

terug Kenmerken Foto's Locatie Vraag

Omschrijving

Gelegen op 300 meter van het winkelcentrum van Kalkar èn direct grenzend aan de natuur
staat op de Theodor Franken strasse 56 deze prachtige vrijstaande woning uit 2008/09 te koop.
De riante woning ligt op een perceel van 856 m2 en is in een groene omgeving
gelegen.
De voortuin heeft de gehele dag zon en is in de zomer een echte blikvanger.

Er zijn twee verdiepingen, op de begaande vloer is een ruime huiskamer welke met een schuifdeur aan de achtertuin is verbonden.

Uniek aan deze woning is de ruimte die vide genoemd wordt , een open verbinding tussen twee etages, zodat men van de ene naar de andere etage kan kijken.

Als het scherm is opgelaten strekt het uitzicht tot aan de bosrand.

De moderne inloop keuken ruim en is van alle gemakken voorzien.
Iedere keuken prins of prinses zal zicht hier kunnen vermaken en de keuken zit bij de woning inbegrepen.

Achter de keuken ligt de technische ruimte,
hier zit een uitgebreide, moderne elektrische installatie waar ook krachtstroom beschikbaar is, alsmede de Multi-schakelaar van de schotelantenne.
Het huis beschikt over een hoogwaardige warmte pomp voor verwarming en warm water.
De warmtepomp voorziet de gehele woning van vloerverwarming.
Op de begane vloer is bij de trap nog een slaapkamer aanwezig.
Op de eerste verdieping is een grote vrije bergzolder welke te bereiken is via een vlizotrap en zijn er 2 slaapkamers welke nu als gastenkamer dienst doen.

Ook zijn er 2 badkamers….1 voor de gasten en 1 voor de eigenlijke bewoner.
Ook een werkkamer mag niet ontbreken.
Alle kamers in het huis zijn voorzien van TV en internet en WIFI dekking is er door heel het huis.

Via de moderne serre met elektrische zonwering en te openen over de gehele breedte, betreed men de ruime en mooi ingerichte tuin.
De woning is toekomst-zeker: geen gasaansluiting
en heeft een uitstekende isolatie en lage verwarmingskosten.

---